Lyon - Demande de cablage SFR en AG - Que faire?

tomapi69 · Nouveau **Hors-ligne**

Bonjour,
Je suis propriétaire et je viens de recevoir ma convocation pour mon AG annuelle et surprise j'y trouve une demande pour câbler mon immeuble en Fibre par SFR.

Pour info: l'immeuble est déjà câblé coaxial avec Numéricâble. Il est situé dans le Secteur Mairie du 3ème - Pl Guichard.

J'aimerais que Free se positionne et propose d'y ajouter ses fibres (donc d'offrir ses services). Que puis-je faire?

Sinon sur l'offre SFR: Y'a t'il des recherches à faire? ou des questions à poser?

D'avance, merci,

Thomas.

Indéfini · Connaisseur **Hors-ligne**

Si ton AG se déroule bientôt, il va être difficile d'y présenter une convention de Free. Pour qu'elle soit envoyée à ton syndic, il aurait fallu appeler le 01 73 50 25 45 (Free Infrastructure).

Lors de l'AG, une décision n'est pas obligée d'être prise. Par exemple, vous pouvez demander à ce que le conseil syndical ait le pouvoir de choisir l'opérateur d'immeuble après étude de plusieurs propositions ou décider d'en avoir d'autres pour les comparer.

Maintenant, même si SFR est choisi lors de l'AG, ses concurrents seront informés de la signature de la convention et pourront demander une fibre dédiée. Nous commençons à voir actuellement que la mutualisation verticale semble devenir une réalité sur le terrain.

Cependant, l'inconvénient que l'opérateur d'immeuble ne soit pas celui auquel tu vas être abonné (à supposer donc que tu restes Free), est que tu auras 2 interlocuteurs une fois raccordé. Avec un seul, c'est pas toujours simple en cas de souci, avec 2, on peut supposer que ce soit parfois encore plus compliqué...

tomapi69 · Nouveau **Hors-ligne**

OK J'ai contacté Free Infrastructure qui a un correspondant/interlocuteur sur Lyon. Il va contacter le syndic.

Comme l'immeuble est déjà câblé coaxial avec Numéricâble et que l'on y obtient les chaînes TV, sera t'il possible de supprimer Numéricâble? ou d'au moins d'éviter de payer les charges mensuelles?

Merci de ton aide,

Thomas

Indéfini · Connaisseur **Hors-ligne**

Tout dépend du contrat qui vous lie avec cet opérateur. Il faut voir ça avec le syndic et en discuter en AG.

guy_wyse · Régulier **Hors-ligne**

Kami78 · Connaisseur **Hors-ligne**

D'autant plus que choisir un fournisseur donne toujours lieu à comparaison et qu'il n'y a aucune raison que cela ne soit pas le cas pour l'équipement fibre. Le syndic sera de ton côté car il n'a aucune envie de se voir reprocher un choix bâclé par la suite. Et a priori la comparaison entre les concurrents permet d'avoir une idée tout-à-fait claire des avantages et des défauts de chaque offre.

Indéfini · Connaisseur **Hors-ligne**

Kami78 · Connaisseur **Hors-ligne**

C'est vrai, mais les syndics trop débordés pour prendre des initiatives sont infiniment plus nombreux que les mauvais ! En l'occurrence, le conseil syndical semble avoir fait preuve d'un grand volontarisme, ce qui a peut-être dissuadé le syndic de faire son travail habituel d'appel d'offres.

On n'insistera jamais assez sur l'importance de traiter le choix du fournisseur FTTH de l'immeuble avec autant de soin que n'importe quel autre fournisseur : seule une comparaison entre les concurrents par une liste de questions auxquelles ils doivent répondre permet de rendre parfaitement compréhensibles par tous les co-propriétaires de quoi il s'agit. Donc de choisir l'opérateur à l'unanimité s'il y répond correctement et s'engage sans langue de bois.

Indéfini · Connaisseur **Hors-ligne**

Je ne crois pas une seconde qu'il puisse y avoir "unanimité" dans le choix d'un opérateur pour la simple et bonne raison que les copropriétaires ont souvent des abonnements différents. Ils ont donc naturellement tendance à privilégier leur FAI.

Mais bon, la question du choix de l'opérateur est, et surtout sera, de plus en plus marginale dans la mesure où la mutualisation de l'installation se fera, notamment avec une fibre dédiée. Nous voyons que Free intègre déjà ses concurrents quand il informe les habitants d'un immeuble de son équipement. La mention faite des autres opérateurs en général et d'Orange en particulier sur ses affichettes est un signe très favorable.

Il restera juste l'intérêt d'être équipé par son propre opérateur dans la mesure où l'on veut n'avoir qu'un seul interlocuteur sur tout le réseau fibre. Mais bon, on peut aussi en changer dans la durée et, de toutes façons, nous voyons, par exemple dans le cas des fourreaux, que l'intervention d'un opérateur tiers pourra toujours être nécessaire.

Bref, et comme je ne cesse de le dire depuis maintenant assez longtemps, le principal est d'avoir son immeuble fibré. Ce pré équipement permet d'attendre tranquillement le raccordement effectif sans autres palabres...Dans quelques temps, cela sera obligatoire dans les nouvelles constructions et c'est très bien ainsi...

Kami78 · Connaisseur **Hors-ligne**

Tu confonds une fois de plus le client final et les prescripteurs. Ces derniers savent parfaitement décider quel fournisseur fait la meilleure offre : si ce n'est pas le leur qui doit équiper l'immeuble, ils ne sont pas masochistes mais ont obtenu des garanties de service. Le problème, c'est qu'elles ne sont pas encore définies.

Indéfini · Connaisseur **Hors-ligne**

Mais bien-sûr. Quand vas-tu finir par comprendre qu'il faut faire équiper son immeuble si on veut accéder à la FttH ? Tu as le choix entre 3 grands opérateurs pour le faire qui proposent un modèle semblable de convention et qui se servent plus ou moins des mêmes sous traitants.

Il y a déjà 41 000 immeubles équipés et 860 000 appartements raccordés à la FttH d'un de ces opérateurs. On sait de quoi il s'agit maintenant et les problèmes sont rares !

Tiens, au fait, voilà confirmation qu'Orange tirera une fibre dédiée pour Free dans chaque immeuble qu'il équipera :

http://www.lefigaro.fr/societe.....celere.php

Nous avions bien senti que les relations étaient bien meilleures entre opérateurs, les déclarations de Lombardini viennent sacrément le confirmer... Cool

Les objectifs sont réaffirmés, l'accélération également. Même un co-investissement est évoqué ainsi que l'appui du grand emprunt pour fibrer les zones moins denses. Ça bouge pour de bon, il faut croire... Cool

stream69 · Intéressé **Hors-ligne**

Indéfini · Connaisseur **Hors-ligne**

"Statuer" ne veut pas dire que l'AG doit obligatoirement choisir un opérateur en séance. Si les éléments pour le faire manquent, par exemple, l'AG peut donner une délégation au CS, dont elle définit précisément le cadre.

Il n'y a pas que l'art 24.2 dans la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis. Wink

stream69 · Intéressé **Hors-ligne**

en effet

, il y a aussi:

Décret n° 2009-54 du 15 janvier 2009 relatif à la convention entre opérateur et propriétaire portant sur l'installation, la gestion, l'entretien et le remplacement de lignes de communications électroniques à très haut débit en fibre optique dans un immeuble

.... si tu connais d'autres textes interessants à ce propos, je suis preneur.

mais en ce qui concerne une délégation possible au CS, rien, a ma connaissance ne le prevoit (rien ne l'interdit non plus c'est vrai...)
le vote doit se faire en AG, soit oui, soit non soit ajourné, actuellement le vote est à majorité simple (article 24)

dans tous les cas une délégation au CS me parrait excessivement dangereuse pour les raisons suivantes:
- les membres du CS sont le plus souvent des retraités (100% du CS dans mon cas. sur les 5 membres du CS, un seul est raccordé à l'ADSL, mais que pour la TV !)
- Free souffre injustement d'un deficit de notoriété, plus particulierement chez les CSP+ agés...
- la gratuité est perçue comme suspecte. mais elle peut être acceptée si venant de l'operateur historique qui apparait comme "sérieux"
- la confusion est complete entre les aspects verticaux et horizontaux du fibrage, le choix individuel du FAI, etc...

autre élément important, le syndic ne perçoit pas de retro marges sur ces operations de fibrage, il n'est donc pas ultra motivé. ce qui explique qu'ils peuvent être sensible à l'intense lobbying de SFR (notament...)

enfin n'oublions pas que l'on s'engage pour au minimum 15 ans...

il est à mon sesn preférable de faire voter la tenue d'une AG extraordinaire (facturée par le syndic, mais bon c'est de l'ordre de 100 euros, alors répartit à 15 ou 20...) ou sinon d'attendre la prochaine AGO, car meme ds les villes à forte densité, le fibrage est lent... alors on peut esperer un changement de syndic, le renouvellement du CS ou bien l'entrée de nouveaux propriétaires pour modifier la donne... dans certains cas, et ca depend du contexte local, il est urgent d'attendre... Wink

Indéfini · Connaisseur **Hors-ligne**

Les choses ont beaucoup évolué dernièrement avec la pose du 4 fibres et avec la mutualisation devenue réalité. Cela représente un argument très important à exposer lors d'une AG pour obtenir le vote.

Plus que le choix de l'opérateur, je crois qu'il est surtout nécessaire que l'équipement se fasse dans un immeuble. La loi est en place, les règles sont établies, les sous traitants sont plus ou moins les mêmes, il faut donc que les offres fibre puissent arriver aux habitants, surtout dans les zones fibrées horizontalement, bien-sûr. Au fin fond de l'Ardèche, c'est pas trop urgent... Laughing

Le mieux est évidemment une décision en AG. Mais à défaut, et suivant les copro, la délégation au CS peut éviter de perdre un an. Alors il faut un vote art 25 pour obtenir la délégation au CS et une mission précise mais c'est possible. Tu m'as compris: rien ne vaut un vote direct. Wink

Si tu veux des textes, tu as toute la loi d'août 2008 à te farcir et les décrets qui vont avec. Elle a modifié toute une série d'autres lois dont celle du 10 juillet 1965 que tu citais. Mais bon, ça ne va pas te servir à grand chose puisque une convention est déjà signée dans ta copro...Il faudrait surtout que tu saches si c'est bien ainsi et que les travaux se fassent...